Yapılan son analizlere göre, İspanya’daki otel yatırımları 2023’ün tamamında 4,1 milyar Euro’ya ulaşıyor. Otel sektörü, yıl boyunca toplam gayrimenkul yatırımının % 35’ini alırken 4,1 milyar avro oldu.
2018’e doğru
CBRE raporuna göre 2023 yılında, 2018 rakamı olan 5.0 milyar Avro rakamına yaklaşıldı. Bu tarihi seride en yüksek otel yatırımının olduğu ikinci yıl olacak.
Baskın yatırımcı profilinde toplam hacmin % 70’inden fazlasını oluşturan kurumsal yatırımcılar öne çıktı. Yıl içinde otellere yapılan yatırımın yarısından fazlasını yoğunlaştıran devlet fonlar oldu. Toplam yatırımın %13’ünü özel yatırımcı, %11’ini ise otel zincirleri üstlendi.
Körfez sermayesi dikkat çekiyor
Sermayenin kaynağına ilişkin olarak, toplamın %75’ini temsil eden uluslararası alıcılar piyasaya hakim oldu. Toplam hacmin neredeyse %60’ını oluşturan Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve Singapur öne çıkıyor.
Diğer yandan toplamın %59’unu 4 ve 5 yıldızlı oteller oluştururken, %25’ini 5 ve 5 yıldızlı lüks varlıklar oluşturuyor.
Segmentler
Tatil segmenti yatırımın %65’ini temsil ederken kentsel segmentte bu oran %35’tir. İşlem hacminin yüzde 29’unu Kanarya Adaları , yüzde 18’ini Balear Adaları , yüzde 15’ini Madrid ve yüzde 13’ünü Barselona oluşturdu.